مخطط القرعاء

مخطط القرعاء

بسم الله الرحمن الرحيم


المملكة العربية السعودية في 1/8/1430هـ

منطقة القصيم /بريدة المشفوعات / صور ومحاضر!!

بلدة القرعاء (مخطط بلدة القرعاء المنكوب 32عاماً)

البداية /في عام 1395هـ سعى أربعة من معلمي مدرسة القرعاء بالقصيم وهم 1ـ عبد الله بن صالح الدخيل رحمه الله 2ـ حمد بن علي الحميداني 3ـ عبد الله بن عبد العزيز الهجرس4ـ ناصر بن عبد الله الهجرس في إيجاد مخطط لأهالي بلدة القرعاء لتوفير أراضٍ لهم للبناء عليها بدلاً من منازل الطين التي تكاد تسقط عليهم ،وبعد مراجعات ومتابعة مع إدارة تخطيط المدن في وزارة الشئون البلدية،وبلدية بريدة ،تم حجز الأرض الواقعة جنوب شرق البلدة لتكون مخططاً لها ،ومنه بدأ المسلسل الدرامي لهذا المخطط والذي قوبل بالرفض من بدايته من أصحاب المطامع الخاصة بالبلدة،إلا أن مسيرته استمرت وإن لم تؤتي ثمارها مع الأسف حتى الآن (فليس الذي يبني...كمن شأنه الهدم) ،لذا تطور الأمر من الرفض الشفوي من البعض إلى التعدي الصريح على المخطط من البعض الآخر وبالذات مجاوره (صالح بن سليمان الزبن ) الذي تعدى عليه وأوجد حجة للبلدية لعدم توزيعه وفيما يلي عرض مفصل وكامل لمسيرة هذا المخطط : ـ

1ــ في 28/11/ 1396هـ تمت زيارة المهندس للمنطقة والبلدة.ــ وفي ذي الحجة/1397هـ تم إعداد مخطط البلدة .ــ وفي 21/2/1398هــ تم اعتماده من إدارة تخطيط المدن بوزارة الشئون البلدية والقروية. ــ وفي 22/2/1398هـ تم تبليغ المخطط لتخطيط المدن.وفي 4/3/1398هـ تم تبليغ المخطط للبلدية.

2ــ ولتأخر توزيعه طالب المواطن/دخيل الدخيل عام1404هـ وذلك بالنداء عبر جريدة الجزيرة بتوزيع المخطط ،أعقبه نداء آخر من المواطن /خالد الدخيل لنفس السبب.

3 ــ في 1405هـ وجه صاحب السمو الملكي أمير المنطقة بخطابه رقم16620 وتاريخ 20/10/1405هـ إلى المديرية العامة للشئون البلدية بتوزيع مخطط القرعاء،وعليه صدر التوجيه من المدير العام للشئون البلدية والقروية بالقصيم لرئيس بلدية بريده بالخطاب رقم1943/9/10529في 24/11/1405هـ بالتنفيذ ، لذا تم تنزيله على الطبيعة من قبل بلدية بريده ،إلا أنها توقفت عن التوزيع آنذاك بحجة زيادة مساحة قطع المخطط من 400 م2إلى 625م2 والقصد من ذلك إعاقة التوزيع كما يعرف ذلك الكثير من أهل البلدة ..

4ــ تم رسم المخطط مرة ثانية في 21/10/ 1406هـ بعد أن سلخ من المخطط السابق المعتمد في عام 1398هـ جزء منه،وهو امتداد مقبرة الشملان شمالاً ،والحديقة ومصلى العيد جنوباً ومساحتها(32480م2) لأنه تم الرفع المساحي الجديد على حدود عقم وضعها المجاور للمخطط والتي اقتطع بها من المخطط الجزء المذكور.

5ــ في 15/3/1417هـ تم رفع المخطط رفعاً مساحياً كنتورياً على الحدود التي وضعها المتعدي (الزبن) ولم يكن على المخطط أي تعديات حينها بعد الدلالة على أرضه من رئيس مركز القرعاء ورئيس بلدية القرعاء الفرعية قبل إلغائها في عام 1423هـ،وقد وقعه رئيس بلدية بريدة م/أحمد السلطان في 28/11/1417هـ.

6ــ بعد تأخر توزيعه 13عاماً وجُه النداء مرة ثانية عبر جريدة الجزيرة في عددها 9419وتاريخ19/3/1419هـ من المواطن /دخيل الدخيل ،أعقبه نداء آخر من المواطن /علي القرعاوي في عدد الجزيرة رقم9425في25/3/1419هـ مطالبين بتوزيع المخطط .

7ــ تم تطبيق المخطط على الطبيعة من قبل بلدية بريدة وأفادت بخطابها رقم 2750/2في 6/8/1419هـ،بأنه لا توجد عوائق تحول دون اعتماده.

8ــ تمت موافقة سعادة وكيل الوزارة لتخطيط المدن على اعتماد هذا المخطط وذلك بموجب خطاب سعادته رقم 41622/وت وتاريخ 8/10/1419هـ.

9ــ تأخرت البلدية عن توزيع المخطط ثلاث سنوات دون أدنى سبب،حيث لم يكن من تعدٍ على المخطط إلا ما ذكر سابقاً والذي تركته البلدية باختيارها لمسارها على حدود عقم وضعه (الزبن) المجاور الجديد الطامع بالمخطط .

10 ــ بسبب تأخر التوزيع تم الاعتداء على المخطط في عام 1422هـ ،من مجاوره( صالح الزبن) متستراً بحظائر الماشية والسيارات الخردة في بدايته، مزيلاً بتر المخطط الذي اعتمد في عام 1398هـ ،ثم وضع به مجلساًً يدعي له الرائح والغادي ليملأ بطونهم قهوةً وحليباً من الإبل، لتهيئتهم للشهادة له مستقبلاً ،وفعلاً حصل ذلك .

11ــ بعد أن تبينت شجيراته وانكشف أمره كتب عنه رئيس مركز بلدة القرعاء عدة مرات بداية من العام 1422هـ ، وعلى إثره باشرت لجنة التعديات الأولى بإمارة المنطقة بأخذ التعهدات والإقرارات علي المتعدي بعدم التعدي مع مطالبته بإزالة تعدياته بتسعة محاضر مكتوبة في الأعوام 1422هـ-1423هـ -1424هـ -1426هـ ــ1429هـ ،إلا أنها لم تزل شيئاً من تعدياته ، مكتفيةً بالمحاضر التي أصبحت حبراً على ورق كما أن المتعدي لم يتوقف عن الزيادة ،أما الأمانة فقد وقفت صامتة عن متابعة إزالة التعديات التي أقربها.

12ــ تظلم الأهالي لدى الأمانة من عدم التوزيع وعدم منع التعديات على مخططهم في الأعوام 24و26و429اهـ ،تخللها زيارات متكررة من أهالي البلدة لأمين المنطقة، يخرجون منه وقد وضع الشمس في كف والقمر في الكف الآخر ولكن دون تنفيذ للمواعيد التي يعد بها وهي عادته التي يتميز بها.

13ــ بعد أن كبرت أشجار المتعدي واخضرت جثائث النخيل تقدم المتعدي طالباً حجة استحكام باسم مورثه إبراهيم الزبن مقتطعاً من المخطط المعتمد مساحته (135642)م2.

14ــ اعترضت الأمانة على طلبه بخطابها لرئيس المحاكم بالقصيمرقم8805في28/6/1427هـ موضحة صوراً من تحايله حينما تقدم بطلبين في يوم واحد ليغير مسار معاملته لقاضٍ معين، كما أن الأمانة أوضحت للقاضي عدم اعتراضها على حدود الوثيقة (العقد) الذي يدعي بها .

15ــ بعد المعارضة أهمل المتعدي طلبه ولم تتابع الأمانة إنهاء الموضوع لذا بقي الأمر معلقاً مما شجع المتعدي على زيادة تعديه مرة ثانية محتجاً بأن أمره منظور لدى القضاء.

16ــ بعد أن يئس الأهالي من أمانة المنطقة بإنهاء هذا التعدي وتوزيع المخطط رفعوا أمرهم إلى صاحب السمو الملكي نائب وزير الشئون البلدية والقروية في 11/7/1429هـ وقد طلب سموه الكريم من أمانة القصيم الإفادة ولكن الأمانة لم تفد شيئاً لعدم وجود ما ترد به على طلب سموه.

17ــ بعد ذلك قام المتعدي ومن 2/7/1429هـ بزيادة تعدياته بشكل علني محضراً المعدات الثقيلة مقتطعا من المخطط 168 قطعة سكنية و8مرافق حكومية وتساوي مساحتها 254014م2، من المخطط محولاً ما ستولى عليه إلى مزرعة متكاملة التجهيزات والأمانة تتعاون معه بمعداتها وتحميه. . 18ــ خاطب الأهالي الأمانة مرات عدة لإيقاف التعديات، ولكن الأمانة رفضت إيقافه لذا تكررت المخاطبات للأمانة لتسجيل موقف رسمي عليها، لأنه تبين أن (وراء الأكمة ما وراءها)،وأن الأمانة رأت أن تطلق يده بالمخطط لفرض الأمر الواقع على الأرض لمحسوبيات معروفة .

19ــ قرر الأهالي ضرورة مخاطبة صاحب السمو الملكي أمير المنطقة الأمير/ فيصل بن بندر والذي بدوره حفظه الله أصدر التوجيه رقم20359في17/8/1429هـ بعدم إعطاء أي احد شيئاً من المخطط إلا بأوامر صريحة ، مع سرعة توزيع المخطط ،إلا أن الأمانة توقفت عن التنفيذ. 20ــ تقدم المتعدي في 19/9/1429هـ للمحكمة باسمه شخصياً هذه المرة طالباً حجة استحكام بما استولى عليه من المخطط من عام 1422هـ مضيفاً إليه ما استولى عليه في 2/7/1429هـ بعد أن غير الحقائق على الأرض مدعيا الإحياء بنفسه هذه المرة عام 1387هـ تاركاً اسم مورثه الذي كان قد تقدم باسمه سابقاً.

21ــ قبل القاضي طلب حجة استحكام المتعدي مع أن الأمر السامي رقم 788/م ب وتاريخ 1/2/1329هـ يمنع حجج الاستحكام مطلقاً ،ولكن القاضي رفض فتح جلسة مع المتعدي على المخطط على رغم من رد الجهات كلها بالرفض لطلبه ،بحجة تنفيذ الأمر السامي الكريم ،وهذا أوجد مبرراً للجان التعديات بالإمارة لعدم إزالة تعدياته والمتراخية أصلاً عن إزالتها ،ومعطياً فرصة للمتعدي بالعمل في المخطط بحجة تقدمه للقضاء.

22ــ اكتفت الأمانة بالمعارضة كإجراء نظامي لابد منه لحماية نفسها بخطابها رقم6220في27/2/1430هـ، ولعلمها أن المخطط معتمد دون عوائق ،ونافية بمعارضتها ورقة الصلح التي يدعيها المتعدي ، إلا إنها تركت له الحبل على الغارب يعبث بالمخطط وموظفوا الأمانة موقعوا الصلح (رئيس التعديات بالأمانة) يدافعون عن المتعدي بعلم الأمين.

23ــ لعدم تنفيذ توجيه صاحب السمو الملكي الأول تمت مخاطبة سموه الكريم مرة ثانية فأصدر حفظه الله توجيهاً ثانياً برقم 23676في 19-10-1429هـ بحماية المخطط وماذا عمل بالتوجيه السابق وإنهاء ما لدى القضاء وأيضاً توقفت الأمانة عن التنفيذ .

وحتى تاريخ كتابة هذا الخطاب لا يزال المتعدي يعبث بالمخطط والأمانة تتفرج !!!!!

24ـــ قد يتساءل القارئ الكريم أين الأمر السامي الكريم رقم خ/7892/م س وتاريخ 5/11/1427هـ وفيه "على البلديات الإجابة على استطلاعات المحاكم وكتابات العدل وفق ما لديها من أوامر وتعليمات ،وبما يحقق المصلحة ويبرئ الذمة ،ويحفظ المال العام من التعديات المتكررة بادعاءات التملك بالوثائق والمبايعات العادية أو الصكوك محل الملاحظات ،وعلى الجميع توخي الدقة والحذر،وإعمال المقتضى الشرعي والنظامي ،وإبراء الذمة في كل إجراء".

ليحمي على الأقل المخططات المعتمدة ممن أقر بتعديه عليها ..

25ــ وأين الأمر السامي رقم 788/م ب وتاريخ 1/2/1429هـ ( القاضي بإيقاف إصدار حجج الاستحكام) حيث نص الأمر الكريم على "انطلاقاً من أهمية الاستفادة من ضواحي المدن والقرى الرئيسة لتلبية متطلبات توفير المساحات اللازمة من الأراضي في جميع المناطق لتكون في الحاضر والمستقبل مساكن لذوي الدخل المحدود وفق البرامج والخطط الاستشرافية والتي من أولوياتها التوظيف الأمثل للأراضي الحكومية باعتبارها حقاً مشروعاً بين الجميع لا يجوز التصرف فيه، وهذا الأمر أمانة في أعناقكم أمام الله سبحانه وتعالى ثم أمام وطننا ومواطنينا، وفاء بالعهد والواجب الذي يمثل الاستحقاق الشرعي والوطني تجاه المسؤولية الملقاة على عاتقكم، وبناء على ما سبق وأداء للأمانة التي أولانا الله إياها, نرغب إليكم عدم التصرف في أي من ضواحي المدن والقرى الرئيسة في أي نوع من أنواع التصرف ولأي كائن من كان، كما نرغب إليكم عدم سماع أي إنهاء لأية أرض بحجة استحكام لضواحي المدن والقرى الرئيسة، ويشمل أمرنا هذا جميع الطلبات التي لم يصدر فيها حكم نهائي حتى تاريخه والأراضي الموقفة بأوامر قضائية على خلفية النزاع عليها) انتهى النص.(لذا نجد القاضي قبل طلب المتعدي ولم يستكمل إنهاءه،معطياً فرصة للمتعدي للاحتجاج بالقضاء فقط..

26ــ وأين ما تضمنته المادة (256) من اللوائح التنفيذية لنظام المرافعات الشرعية من تحديد مدة ستين يوماً لإجابة المحاكم العامة على طلبات حجج الاستحكام اعتباراً من تاريخ إبلاغ الجهات الرسمية المختصة أو النشر في الصحف المحلية ،ولأن التعليمات المبلغة لهم برقم 42019/وت في 6/9/1417هـ ورقم 46049/وت في 15/11/1418هـ تقضي بالمبادرة إلى إجابة المحاكم العامة على طلبات حجج الاستحكام وتقديم اللوائح الاعتراضية مدعمة بالحجج والأدلة والبراهين وبما تضمنته الأوامر السامية والمصورات الجوية ومخططات البلدية ،ومتابعة ذلك حتى البت فيه بالوجه الشرعي،وأن تكون الإجابة بتوقيع الأمين في حالة الموافقة على طلب المنهي حجة استحكام ،أما في حال الاعتراض على طلب حجة الاستحكام فيتم الكتابة للمحكمة عن طريق الأمانة أو البلدية أو المجمع القروي.

27 ــ إن المحسوبية الظالمة جعلت هذه الأوامر والقرارات حبراً على ورق ،بعد أن فرغتها من مضمونها""لأن القرى لا تزال خارج دائرة الاهتمام والأوليات من الدوائر ذات العلاقة بالقصيم، بخلاف توجهات خادم الحرمين الشريفين على الاهتمام بالقرى وضواحيها وحماية أراضيها للأجيال القادمة،خاصة وأن بلدة القرعاء لا تبعد عن جامعة القصيم سوى 2كم فقط ...........

28ــ وحتى تاريخ 1/8/1430هـ والمتعدي يعبث بالمخطط وينقل الرمال من المنتزه الذي تمنع البلدية أخذ الرمال منه إلا لهذا المتعدي ،كما أنه قد ركب البيوت المحمية والرشاشات المحورية وجثائث النخيل في المخطط مع أنه لا يوجد مصدر للماء والكهرباء في الموقع...

...........................................................................................................

ـــ هذا ،والله المستعان....

مخطط القرعاء (المنكوب 32 عاما)

<بسم الله الرحمن الرحيم
المملكة العربية السعودية في 1/8/1430هـ
منطقة القصيم /بريدة المشفوعات / صور ومحاضر!!
بلدة القرعاء (مخطط بلدة القرعاءبالقصيم المنكوب 32عاماً)
البداية /في عام 1395هـ سعى أربعة من معلمي مدرسة القرعاء بالقصيم وهم 1ـ عبد الله بن صالح الدخيل رحمه الله 2ـ حمد بن علي الحميداني 3ـ عبد الله بن عبد العزيز الهجرس4ـ ناصر بن عبد الله الهجرس في إيجاد مخطط لأهالي بلدة القرعاء لتوفير أراضٍ لهم للبناء عليها بدلاً من منازل الطين التي تكاد تسقط عليهم ،وبعد مراجعات ومتابعة مع إدارة تخطيط المدن في وزارة الشئون البلدية،وبلدية بريدة ،تم حجز الأرض الواقعة جنوب شرق البلدة لتكون مخططاً لها ،ومنه بدأ المسلسل الدرامي لهذا المخطط والذي قوبل بالرفض من بدايته من أصحاب المطامع الخاصة بالبلدة،إلا أن مسيرته استمرت وإن لم تؤتي ثمارها مع الأسف حتى الآن (فليس الذي يبني...كمن شأنه الهدم) ،لذا تطور الأمر من الرفض الشفوي من البعض إلى التعدي الصريح على المخطط من البعض الآخر وبالذات مجاوره (صالح بن سليمان الزبن ) الذي تعدى عليه وأوجد حجة للبلدية لعدم توزيعه وفيما يلي عرض مفصل وكامل لمسيرة هذا المخطط : ـ
1ــ في 28/11/ 1396هـ تمت زيارة المهندس للمنطقة والبلدة.ــ وفي ذي الحجة/1397هـ تم إعداد مخطط البلدة .ــ وفي 21/2/1398هــ تم اعتماده من إدارة تخطيط المدن بوزارة الشئون البلدية والقروية. ــ وفي 22/2/1398هـ تم تبليغ المخطط لتخطيط المدن.وفي 4/3/1398هـ تم تبليغ المخطط للبلدية.
2ــ ولتأخر توزيعه طالب المواطن/دخيل الدخيل عام1404هـ وذلك بالنداء عبر جريدة الجزيرة بتوزيع المخطط ،أعقبه نداء آخر من المواطن /خالد الدخيل لنفس السبب.
3 ــ في 1405هـ وجه صاحب السمو الملكي أمير المنطقة بخطابه رقم16620 وتاريخ 20/10/1405هـ إلى المديرية العامة للشئون البلدية بتوزيع مخطط القرعاء،وعليه صدر التوجيه من المدير العام للشئون البلدية والقروية بالقصيم لرئيس بلدية بريده بالخطاب رقم1943/9/10529في 24/11/1405هـ بالتنفيذ ، لذا تم تنزيله على الطبيعة من قبل بلدية بريده ،إلا أنها توقفت عن التوزيع آنذاك بحجة زيادة مساحة قطع المخطط من 400 م2إلى 625م2 والقصد من ذلك إعاقة التوزيع كما يعرف ذلك الكثير من أهل البلدة ..
4ــ تم رسم المخطط مرة ثانية في 21/10/ 1406هـ بعد أن سلخ من المخطط السابق المعتمد في عام 1398هـ جزء منه،وهو امتداد مقبرة الشملان شمالاً ،والحديقة ومصلى العيد جنوباً ومساحتها(32480م2) لأنه تم الرفع المساحي الجديد على حدود عقم وضعها المجاور للمخطط والتي اقتطع بها من المخطط الجزء المذكور.
5ــ في 15/3/1417هـ تم رفع المخطط رفعاً مساحياً كنتورياً على الحدود التي وضعها المتعدي (الزبن) ولم يكن على المخطط أي تعديات حينها بعد الدلالة على أرضه من رئيس مركز القرعاء ورئيس بلدية القرعاء الفرعية قبل إلغائها في عام 1423هـ،وقد وقعه رئيس بلدية بريدة م/أحمد السلطان في 28/11/1417هـ.
6ــ بعد تأخر توزيعه 13عاماً وجُه النداء مرة ثانية عبر جريدة الجزيرة في عددها 9419وتاريخ19/3/1419هـ من المواطن /دخيل الدخيل ،أعقبه نداء آخر من المواطن /علي القرعاوي في عدد الجزيرة رقم9425في25/3/1419هـ مطالبين بتوزيع المخطط .
7ــ تم تطبيق المخطط على الطبيعة من قبل بلدية بريدة وأفادت بخطابها رقم 2750/2في 6/8/1419هـ،بأنه لا توجد عوائق تحول دون اعتماده.
8ــ تمت موافقة سعادة وكيل الوزارة لتخطيط المدن على اعتماد هذا المخطط وذلك بموجب خطاب سعادته رقم 41622/وت وتاريخ 8/10/1419هـ.
9ــ تأخرت البلدية عن توزيع المخطط ثلاث سنوات دون أدنى سبب،حيث لم يكن من تعدٍ على المخطط إلا ما ذكر سابقاً والذي تركته البلدية باختيارها لمسارها على حدود عقم وضعه (الزبن) المجاور الجديد الطامع بالمخطط .
10 ــ بسبب تأخر التوزيع تم الاعتداء على المخطط في عام 1422هـ ،من مجاوره( صالح الزبن) متستراً بحظائر الماشية والسيارات الخردة في بدايته، مزيلاً بتر المخطط الذي اعتمد في عام 1398هـ ،ثم وضع به مجلساًً يدعي له الرائح والغادي ليملأ بطونهم قهوةً وحليباً من الإبل، لتهيئتهم للشهادة له مستقبلاً ،وفعلاً حصل ذلك .
11ــ بعد أن تبينت شجيراته وانكشف أمره كتب عنه رئيس مركز بلدة القرعاء عدة مرات بداية من العام 1422هـ ، وعلى إثره باشرت لجنة التعديات الأولى بإمارة المنطقة بأخذ التعهدات والإقرارات علي المتعدي بعدم التعدي مع مطالبته بإزالة تعدياته بتسعة محاضر مكتوبة في الأعوام 1422هـ-1423هـ -1424هـ -1426هـ ــ1429هـ ،إلا أنها لم تزل شيئاً من تعدياته ، مكتفيةً بالمحاضر التي أصبحت حبراً على ورق كما أن المتعدي لم يتوقف عن الزيادة ،أما الأمانة فقد وقفت صامتة عن متابعة إزالة التعديات التي أقربها.
12ــ تظلم الأهالي لدى الأمانة من عدم التوزيع وعدم منع التعديات على مخططهم في الأعوام 24و26و429اهـ ،تخللها زيارات متكررة من أهالي البلدة لأمين المنطقة، يخرجون منه وقد وضع الشمس في كف والقمر في الكف الآخر ولكن دون تنفيذ للمواعيد التي يعد بها وهي عادته التي يتميز بها.
13ــ بعد أن كبرت أشجار المتعدي واخضرت جثائث النخيل المتعدي طالباً حجة استحكام باسم مورثه إبراهيم الزبن مقتطعاً من المخطط المعتمد مساحته (135642)م2.
14ــ اعترضت الأمانة على طلبه بخطابها لرئيس المحاكم بالقصيمرقم8805في28/6/1427هـ موضحة صوراً من تحايله حينما تقدم بطلبين في يوم واحد ليغير مسار معاملته لقاضٍ معين، كما أن الأمانة أوضحت للقاضي عدم اعتراضها على حدود الوثيقة (العقد) الذي يدعي بها .
15ــ بعد المعارضة أهمل المتعدي طلبه ولم تتابع الأمانة إنهاء الموضوع لذا بقي الأمر معلقاً مما شجع المتعدي على زيادة تعديه مرة ثانية محتجاً بأن أمره منظور لدى القضاء.
16ــ بعد أن يئس الأهالي من أمانة المنطقة بإنهاء هذا التعدي وتوزيع المخطط رفعوا أمرهم إلى صاحب السمو الملكي نائب وزير الشئون البلدية والقروية في 11/7/1429هـ وقد طلب سموه الكريم من أمانة القصيم الإفادة ولكن الأمانة لم تفد شيئاً لعدم وجود ما ترد به على طلب سموه.
17ــ بعد ذلك قام المتعدي ومن 2/7/1429هـ بزيادة تعدياته بشكل علني محضراً المعدات الثقيلة مقتطعا من المخطط 168 قطعة سكنية و8مرافق حكومية وتساوي مساحتها 254014م2، من المخطط محولاً ما ستولى عليه إلى مزرعة متكاملة التجهيزات والأمانة تتعاون معه بمعداتها وتحميه. 18ــ خاطب الأهالي الأمانة مرات عدة لإيقاف التعديات، ولكن الأمانة رفضت إيقافه لذا تكررت المخاطبات للأمانة لتسجيل موقف رسمي عليها، لأنه تبين أن (وراء الأكمة ما وراءها)،وأن الأمانة رأت أن تطلق يده بالمخطط لفرض الأمر الواقع على الأرض لمحسوبيات معروفة .
19ــ قرر الأهالي ضرورة مخاطبة صاحب السمو الملكي أمير المنطقة الأمير/ فيصل بن بندر والذي بدوره حفظه الله أصدر التوجيه رقم20359في17/8/1429هـ بعدم إعطاء أي احد شيئاً من المخطط إلا بأوامر صريحة ، مع سرعة توزيع المخطط ،إلا أن الأمانة توقفت عن التنفيذ. 20ــ تقدم المتعدي في 19/9/1429هـ للمحكمة باسمه شخصياً طالباً حجة استحكام بما استولى عليه من المخطط من عام 1422هـ مضيفاً إليه ما استولى عليه في 2/7/1429هـ بعد أن غير الحقائق على الأرض مدعيا الإحياء بنفسه هذه المرة عام 1387هـ تاركاً اسم مورثه الذي كان قد تقدم باسمه سابقاً.
21ــ قبل القاضي طلب حجة استحكام المتعدي مع أن الأمر السامي رقم 788/م ب وتاريخ 1/2/1329هـ يمنع حجج الاستحكام مطلقاً ،ولكن القاضي رفض فتح جلسة مع المتعدي على المخطط على رغم من رد الجهات كلها بالرفض لطلبه ،بحجة تنفيذ الأمر السامي الكريم ،وهذا أوجد مبرراً للجان التعديات بالإمارة لعدم إزالة تعدياته والمتراخية أصلاً عن إزالتها ،ومعطياً فرصة للمتعدي بالعمل في المخطط بحجة تقدمه للقضاء.
22ــ اكتفت الأمانة بالمعارضة كإجراء نظامي لابد منه لحماية نفسها بخطابها رقم6220في27/2/1430هـ، ولعلمها أن المخطط معتمد دون عوائق ،ونافية بمعارضتها ورقة الصلح التي يدعيها المتعدي ، إلا إنها تركت له الحبل على الغارب يعبث بالمخطط وموظفوا الأمانة موقعوا الصلح (رئيس التعديات بالأمانة) يدافعون عن المتعدي بعلم الأمين.
23ــ لعدم تنفيذ توجيه صاحب السمو الملكي الأول تمت مخاطبة سموه الكريم مرة ثانية فأصدر حفظه الله توجيهاً ثانياً برقم 23676في 19-10-1429هـ بحماية المخطط وماذا عمل بالتوجيه السابق وإنهاء ما لدى القضاء وأيضاً توقفت الأمانة عن التنفيذ .
وحتى تاريخ كتابة هذا الخطاب لا يزال المتعدي يعبث بالمخطط والأمانة تتفرج !!!!!
24ـــ قد يتساءل القارئ الكريم أين الأمر السامي الكريم رقم خ/7892/م س وتاريخ 5/11/1427هـ وفيه "على البلديات الإجابة على استطلاعات المحاكم وكتابات العدل وفق ما لديها من أوامر وتعليمات ،وبما يحقق المصلحة ويبرئ الذمة ،ويحفظ المال العام من التعديات المتكررة بادعاءات التملك بالوثائق والمبايعات العادية أو الصكوك محل الملاحظات ،وعلى الجميع توخي الدقة والحذر،وإعمال المقتضى الشرعي والنظامي ،وإبراء الذمة في كل إجراء".
ليحمي على الأقل المخططات المعتمدة ممن أقر بتعديه عليها ..
25ــ وأين الأمر السامي رقم 788/م ب وتاريخ 1/2/1429هـ ( القاضي بإيقاف إصدار حجج الاستحكام) حيث نص الأمر الكريم على "انطلاقاً من أهمية الاستفادة من ضواحي المدن والقرى الرئيسة لتلبية متطلبات توفير المساحات اللازمة من الأراضي في جميع المناطق لتكون في الحاضر والمستقبل مساكن لذوي الدخل المحدود وفق البرامج والخطط الاستشرافية والتي من أولوياتها التوظيف الأمثل للأراضي الحكومية باعتبارها حقاً مشروعاً بين الجميع لا يجوز التصرف فيه، وهذا الأمر أمانة في أعناقكم أمام الله سبحانه وتعالى ثم أمام وطننا ومواطنينا، وفاء بالعهد والواجب الذي يمثل الاستحقاق الشرعي والوطني تجاه المسؤولية الملقاة على عاتقكم، وبناء على ما سبق وأداء للأمانة التي أولانا الله إياها, نرغب إليكم عدم التصرف في أي من ضواحي المدن والقرى الرئيسة في أي نوع من أنواع التصرف ولأي كائن من كان، كما نرغب إليكم عدم سماع أي إنهاء لأية أرض بحجة استحكام لضواحي المدن والقرى الرئيسة، ويشمل أمرنا هذا جميع الطلبات التي لم يصدر فيها حكم نهائي حتى تاريخه والأراضي الموقفة بأوامر قضائية على خلفية النزاع عليها) انتهى النص.(لذا نجد القاضي قبل طلب المتعدي ولم يستكمل إنهاءه،معطياً فرصة للمتعدي للاحتجاج بالقضاء فقط..
26ــ وأين ما تضمنته المادة (256) من اللوائح التنفيذية لنظام المرافعات الشرعية من تحديد مدة ستين يوماً لإجابة المحاكم العامة على طلبات حجج الاستحكام اعتباراً من تاريخ إبلاغ الجهات الرسمية المختصة أو النشر في الصحف المحلية ،ولأن التعليمات المبلغة لهم برقم 42019/وت في 6/9/1417هـ ورقم 46049/وت في 15/11/1418هـ تقضي بالمبادرة إلى إجابة المحاكم العامة على طلبات حجج الاستحكام وتقديم اللوائح الاعتراضية مدعمة بالحجج والأدلة والبراهين وبما تضمنته الأوامر السامية والمصورات الجوية ومخططات البلدية ،ومتابعة ذلك حتى البت فيه بالوجه الشرعي،وأن تكون الإجابة بتوقيع الأمين في حالة الموافقة على طلب المنهي حجة استحكام ،أما في حال الاعتراض على طلب حجة الاستحكام فيتم الكتابة للمحكمة عن طريق الأمانة أو البلدية أو المجمع القروي.
27 ــ إن المحسوبية الظالمة جعلت هذه الأوامر والقرارات حبراً على ورق ،بعد أن فرغتها من مضمونها""لأن القرى لا تزال خارج دائرة الاهتمام والأوليات من الدوائر ذات العلاقة بالقصيم، بخلاف توجهات خادم الحرمين الشريفين على الاهتمام بالقرى وضواحيها وحماية أراضيها للأجيال القادمة،خاصة وأن بلدة القرعاء لا تبعد عن جامعة القصيم سوى 2كم فقط ...........
28ــ وحتى تاريخ 1/8/1430هـ والمتعدي يعبث بالمخطط وينقل الرمال من المنتزه الذي تمنع البلدية أخذ الرمال منه إلا لهذا المتعدي ،كما أنه قد ركب البيوت المحمية والرشاشات المحورية وجثائث النخيل في المخطط مع أنه لا يوجد مصدر للماء والكهرباء في الموقع...
...........................................................................
ـــ هذا ،والله المستعان....

مخطط القرعاء بالقصيم

بسم الله الرحمن الرحيم
المملكة العربية السعودية في 1/8/1430هـ
منطقة القصيم /بريدة المشفوعات / صور ومحاضر!!
بلدة القرعاء (مخطط بلدة القرعاء المنكوب 32عاماً)
البداية /في عام 1395هـ سعى أربعة من معلمي مدرسة القرعاء بالقصيم وهم 1ـ عبد الله بن صالح الدخيل رحمه الله 2ـ حمد بن علي الحميداني 3ـ عبد الله بن عبد العزيز الهجرس4ـ ناصر بن عبد الله الهجرس في إيجاد مخطط لأهالي بلدة القرعاء لتوفير أراضٍ لهم للبناء عليها بدلاً من منازل الطين التي تكاد تسقط عليهم ،وبعد مراجعات ومتابعة مع إدارة تخطيط المدن في وزارة الشئون البلدية،وبلدية بريدة ،تم حجز الأرض الواقعة جنوب شرق البلدة لتكون مخططاً لها ،ومنه بدأ المسلسل الدرامي لهذا المخطط والذي قوبل بالرفض من بدايته من أصحاب المطامع الخاصة بالبلدة،إلا أن مسيرته استمرت وإن لم تؤتي ثمارها مع الأسف حتى الآن (فليس الذي يبني...كمن شأنه الهدم) ،لذا تطور الأمر من الرفض الشفوي من البعض إلى التعدي الصريح على المخطط من البعض الآخر وبالذات مجاوره (صالح بن سليمان الزبن ) الذي تعدى عليه وأوجد حجة للبلدية لعدم توزيعه وفيما يلي عرض مفصل وكامل لمسيرة هذا المخطط : ـ
1ــ في 28/11/ 1396هـ تمت زيارة المهندس للمنطقة والبلدة.ــ وفي ذي الحجة/1397هـ تم إعداد مخطط البلدة .ــ وفي 21/2/1398هــ تم اعتماده من إدارة تخطيط المدن بوزارة الشئون البلدية والقروية. ــ وفي 22/2/1398هـ تم تبليغ المخطط لتخطيط المدن.وفي 4/3/1398هـ تم تبليغ المخطط للبلدية.
2ــ ولتأخر توزيعه طالب المواطن/دخيل الدخيل عام1404هـ وذلك بالنداء عبر جريدة الجزيرة بتوزيع المخطط ،أعقبه نداء آخر من المواطن /خالد الدخيل لنفس السبب.
3 ــ في عام 1405هـ وجه صاحب السمو الملكي أمير المنطقة بخطابه رقم16620 وتاريخ 20/10/1405هـ إلى المديرية العامة للشئون البلدية بتوزيع مخطط القرعاء،وعليه صدر التوجيه من المدير العام للشئون البلدية والقروية بالقصيم لرئيس بلدية بريده بالخطاب رقم1943/9/10529في 24/11/1405هـ بالتنفيذ ، لذا تم تنزيله على الطبيعة من قبل بلدية بريده ،إلا أنها توقفت عن التوزيع آنذاك بحجة زيادة مساحة قطع المخطط من 400 م2إلى 625م2 والقصد من ذلك إعاقة التوزيع كما يعرف ذلك الكثير من أهل البلدة ..
4ــ تم رسم المخطط مرة ثانية في 21/10/ 1406هـ بعد أن سلخ من المخطط السابق المعتمد في عام 1398هـ جزء منه،وهو امتداد مقبرة الشملان شمالاً ،والحديقة ومصلى العيد جنوباً ومساحتها(32480م2) لأنه تم الرفع المساحي الجديد على حدود عقم وضعه المجاور للمخطط والتي اقتطع به من المخطط الجزء المذكور(32480 م2) .
5ــ في 15/3/1417هـ تم رفع المخطط رفعاً مساحياً كنتورياً على الحدود التي وضعها المتعدي (الزبن) ولم يكن على المخطط أي تعديات حينها بعد الدلالة على أرضه من رئيس مركز القرعاء ورئيس بلدية القرعاء الفرعية قبل إلغائها في عام 1423هـ،وقد وقعه رئيس بلدية بريدة م/أحمد السلطان في 28/11/1417هـ.
6ــ بعد تأخر توزيعه 13عاماً وجُه النداء مرة ثانية عبر جريدة الجزيرة في عددها 9419وتاريخ19/3/1419هـ من المواطن /دخيل الدخيل ،أعقبه نداء آخر من المواطن /علي القرعاوي في عدد الجزيرة رقم9425في25/3/1419هـ مطالبين بتوزيع المخطط .
7ــ تم تطبيق المخطط على الطبيعة من قبل بلدية بريدة وأفادت بخطابها رقم 2750/2في 6/8/1419هـ،بأنه لا توجد عوائق تحول دون اعتماده.
8ــ تمت موافقة سعادة وكيل الوزارة لتخطيط المدن على اعتماد هذا المخطط وذلك بموجب خطاب سعادته رقم 41622/وت وتاريخ 8/10/1419هـ.
9ــ تأخرت البلدية عن توزيع المخطط ثلاث سنوات دون أدنى سبب،حيث لم يكن من تعدٍ على المخطط إلا ما ذكر سابقاً والذي تركته البلدية باختيارها لمسارها على حدود عقم وضعه (الزبن) المجاور الجديد الطامع بالمخطط .
10 ــ بسبب تأخر التوزيع تم الاعتداء على المخطط في عام 1422هـ ،من مجاوره( صالح الزبن) متستراً بحظائر الماشية والسيارات الخردة في بدايته، مزيلاً بتر المخطط الذي اعتمد في عام 1398هـ ،ثم وضع به مجلساًً يدعي له الرائح والغادي ليملأ بطونهم قهوةً وحليباً من الإبل، لتهيئتهم للشهادة له مستقبلاً ،وفعلاً حصل ذلك .
11ــ بعد أن تبينت شجيراته وانكشف أمره كتب عنه رئيس مركز بلدة القرعاء عدة مرات بداية من العام 1422هـ ، وعلى إثره باشرت لجنة التعديات الأولى بإمارة المنطقة بأخذ التعهدات والإقرارات علي المتعدي بعدم التعدي مع مطالبته بإزالة تعدياته بتسعة محاضر مكتوبة في الأعوام 1422هـ-1423هـ -1424هـ -1426هـ ــ1429هـ ،إلا أنها لم تزل شيئاً من تعدياته ، مكتفيةً بالمحاضر التي أصبحت (حبراً على ورق) كما أن المتعدي لم يتوقف عن الزيادة ،أما الأمانة فقد وقفت صامتة عن متابعة إزالة التعديات التي أقربها.
12ــ تظلم الأهالي لدى الأمانة من عدم التوزيع وعدم منع التعديات على مخططهم في الأعوام 24و26و429اهـ ،تخللها زيارات متكررة من أهالي البلدة لأمين المنطقة، يخرجون منه وقد وضع الشمس في كف والقمر في الكف الآخر ولكن دون تنفيذ للمواعيد التي يعد بها ، وهي عادته التي يتميز بها.
13ــ بعد أن كبرت أشجار المتعدي واخضرت جثائث النخيل تقدم المتعدي طالباً حجة استحكام باسم مورثه إبراهيم الزبن مقتطعاً من المخطط المعتمد مساحته (135642)م2.
14ــ اعترضت الأمانة على طلبه بخطابها لرئيس المحاكم بالقصيم رقم8805في28/6/1427هـ موضحة صوراً من تحايله حينما تقدم بطلبين في يوم واحد ليغير مسار معاملته لقاضٍ معين، كما أن الأمانة أوضحت للقاضي عدم اعتراضها على حدود الوثيقة (العقد) الذي يدعي بها .
15ــ بعد المعارضة أهمل المتعدي طلبه ولم تتابع الأمانة إنهاء الموضوع لذا بقي الأمر معلقاً مما شجع المتعدي على زيادة تعديه مرة ثانية محتجاً بأن أمره منظور لدى القضاء.
16ــ بعد أن يئس الأهالي من أمانة المنطقة بإنهاء هذا التعدي وتوزيع المخطط رفعوا أمرهم إلى صاحب السمو الملكي نائب وزير الشئون البلدية والقروية في 11/7/1429هـ وقد طلب سموه الكريم من أمانة القصيم الإفادة ولكن الأمانة لم تفد شيئاً لعدم وجود ما ترد به على طلب سموه.
17ــ بعد ذلك قام المتعدي ومن 2/7/1429هـ بزيادة تعدياته بشكل علني محضراً المعدات الثقيلة مقتطعا من المخطط 168 قطعة سكنية و8مرافق حكومية وتساوي مساحتها 254014م2، من المخطط محولاً ما ستولى عليه إلى مزرعة متكاملة التجهيزات والأمانة تتعاون معه بمعداتها وتحميه. . 18ــ خاطب الأهالي الأمانة مرات عدة لإيقاف التعديات، ولكن الأمانة رفضت إيقافه لذا تكررت المخاطبات للأمانة لتسجيل موقف رسمي عليها، لأنه تبين أن (وراء الأكمة ما وراءها)،وأن الأمانة رأت أن تطلق يده بالمخطط لفرض الأمر الواقع على الأرض لحسابات ومحسوبيات معروفة .
19ــ قرر الأهالي ضرورة مخاطبة صاحب السمو الملكي أمير المنطقة الأمير/ فيصل بن بندر والذي بدوره حفظه الله أصدر التوجيه رقم20359في17/8/1429هـ بعدم إعطاء أي احد شيئاً من المخطط إلا بأوامر صريحة ، مع سرعة توزيع المخطط ،إلا أن الأمانة توقفت عن التنفيذ. 20ــ تقدم المتعدي في 19/9/1429هـ للمحكمة باسمه شخصياً طالباً حجة استحكام بما استولى عليه من المخطط من عام 1422هـ مضيفاً إليه ما استولى عليه في 2/7/1429هـ بعد أن غير الحقائق على الأرض مدعيا الإحياء بنفسه هذه المرة عام 1387هـ تاركاً اسم مورثه الذي كان قد تقدم باسمه سابقاً.
21ــ قبل القاضي طلب حجة استحكام المتعدي مع أن الأمر السامي رقم 788/م ب وتاريخ 1/2/1329هـ يمنع حجج الاستحكام مطلقاً ،ولكن القاضي رفض فتح جلسة مع المتعدي على المخطط على الرغم من رد الجهات كلها بالرفض لطلبه ،بحجة تنفيذ الأمر السامي الكريم ،وهذا أوجد مبرراً للجان التعديات بالإمارة لعدم إزالة تعدياته والمتراخية أصلاً عن إزالتها ،ومعطياً فرصة للمتعدي بالعمل في المخطط بحجة تقدمه للقضاء.
22ــ اكتفت الأمانة بالمعارضة كإجراء نظامي لابد منه لحماية نفسها بخطابها رقم6220في27/2/1430هـ، ولعلمها أن المخطط معتمد دون عوائق ،ونافية بمعارضتها ورقة الصلح التي يدعيها المتعدي ، إلا إنها تركت له الحبل على الغارب يعبث بالمخطط وموظفو الأمانة موقعوا الصلح (رئيس التعديات بالأمانة) يدافعون عن المتعدي بعلم الأمين.
23ــ لعدم تنفيذ توجيه صاحب السمو الملكي الأول تمت مخاطبة سموه الكريم مرة ثانية فأصدر حفظه الله توجيهاً ثانياً برقم 23676في 19-10-1429هـ بحماية المخطط وماذا عمل بالتوجيه السابق وإنهاء ما لدى القضاء وأيضاً توقفت الأمانة عن التنفيذ .
وحتى تاريخ كتابة هذا الخطاب لا يزال المتعدي يعبث بالمخطط والأمانة تتفرج !!!!!
24ـــ قد يتساءل القارئ الكريم أين الأمر السامي الكريم رقم خ/7892/م س وتاريخ 5/11/1427هـ وفيه "على البلديات الإجابة على استطلاعات المحاكم وكتابات العدل وفق ما لديها من أوامر وتعليمات ،وبما يحقق المصلحة ويبرئ الذمة ،ويحفظ المال العام من التعديات المتكررة بادعاءات التملك بالوثائق والمبايعات العادية أو الصكوك محل الملاحظات ،وعلى الجميع توخي الدقة والحذر،وإعمال المقتضى الشرعي والنظامي ،وإبراء الذمة في كل إجراء".
ليحمي على الأقل المخططات المعتمدة ممن أقر بتعديه عليها ..
25ــ وأين الأمر السامي رقم 788/م ب وتاريخ 1/2/1429هـ ( القاضي بإيقاف إصدار حجج الاستحكام) حيث نص الأمر الكريم على "انطلاقاً من أهمية الاستفادة من ضواحي المدن والقرى الرئيسة لتلبية متطلبات توفير المساحات اللازمة من الأراضي في جميع المناطق لتكون في الحاضر والمستقبل مساكن لذوي الدخل المحدود وفق البرامج والخطط الاستشرافية والتي من أولوياتها التوظيف الأمثل للأراضي الحكومية باعتبارها حقاً مشروعاً بين الجميع لا يجوز التصرف فيه، وهذا الأمر أمانة في أعناقكم أمام الله سبحانه وتعالى ثم أمام وطننا ومواطنينا، وفاء بالعهد والواجب الذي يمثل الاستحقاق الشرعي والوطني تجاه المسؤولية الملقاة على عاتقكم، وبناء على ما سبق وأداء للأمانة التي أولانا الله إياها, نرغب إليكم عدم التصرف في أي من ضواحي المدن والقرى الرئيسة في أي نوع من أنواع التصرف ولأي كائن من كان، كما نرغب إليكم عدم سماع أي إنهاء لأية أرض بحجة استحكام لضواحي المدن والقرى الرئيسة، ويشمل أمرنا هذا جميع الطلبات التي لم يصدر فيها حكم نهائي حتى تاريخه والأراضي الموقفة بأوامر قضائية على خلفية النزاع عليها) انتهى النص.(لذا نجد القاضي قبل طلب المتعدي ولم يستكمل إنهاءه،معطياً فرصة للمتعدي للاحتجاج بالقضاء فقط..
26ــ وأين ما تضمنته المادة (256) من اللوائح التنفيذية لنظام المرافعات الشرعية من تحديد مدة ستين يوماً لإجابة المحاكم العامة على طلبات حجج الاستحكام اعتباراً من تاريخ إبلاغ الجهات الرسمية المختصة أو النشر في الصحف المحلية ،ولأن التعليمات المبلغة لهم برقم 42019/وت في 6/9/1417هـ ورقم 46049/وت في 15/11/1418هـ تقضي بالمبادرة إلى إجابة المحاكم العامة على طلبات حجج الاستحكام وتقديم اللوائح الاعتراضية مدعمة بالحجج والأدلة والبراهين وبما تضمنته الأوامر السامية والمصورات الجوية ومخططات البلدية ،ومتابعة ذلك حتى البت فيه بالوجه الشرعي،وأن تكون الإجابة بتوقيع الأمين في حالة الموافقة على طلب المنهي حجة استحكام ،أما في حال الاعتراض على طلب حجة الاستحكام فيتم الكتابة للمحكمة عن طريق الأمانة أو البلدية أو المجمع القروي.
27 ــ إن المحسوبية الظالمة جعلت هذه الأوامر والقرارات حبراً على ورق ،بعد أن فرغتها من مضمونها""لأن القرى لا تزال خارج دائرة الاهتمام والأوليات من الدوائر ذات العلاقة بالقصيم، بخلاف توجهات خادم الحرمين الشريفين على الاهتمام بالقرى وضواحيها وحماية أراضيها للأجيال القادمة،خاصة وأن بلدة القرعاء لا تبعد عن جامعة القصيم سوى 2كم فقط ...........
28ــ وحتى تاريخ 1/8/1430هـ والمتعدي يعبث بالمخطط وينقل الرمال من المنتزه الذي تمنع البلدية أخذ الرمال منه إلا لهذا المتعدي ،كما أنه قد ركب البيوت المحمية والرشاشات المحورية وجثائث النخيل في المخطط مع أنه لا يوجد مصدر للماء والكهرباء في الموقع...
...........................................................................................................
ـــ هذا ،والله المستعان....